三家村田园综合体建设规划

项目地点：湖南省衡阳市南岳区

项目类型：总体规划

设计时间：2020年7月至今

规划面积：179.28平方公里

委托编制单位：南岳区人民政府

获奖情况：2019年湖南城乡规划学会优秀案例三等奖

 

 

一、项目概况

祁山之南，湘江北去，三吾大地，魅力祁阳。具有108万人口的祁阳县位处湖南省中南部，是湘南城镇群重点发展轴上的中心城市，是承接珠三角产业转移的示范区，也是国家新型城镇化综合试点县。在田园综合体的概念提出之后，祁阳县政府便提出打造三家村田园综合体。

基地位于祁阳县城西侧，湘江南岸，祁冷快速路贯穿村庄南部，东至县城中心区或祁阳高铁站均仅需20分钟，西至永州市区约1小时车程。东有泉南高速，西有二广高速，对外交通十分便利。

 

二、规划构思

技术路线从调查、分析、策划到规划、计划，层层跌进。以改善人居环境为前提条件，以现代农业和休闲旅游为主导产业，按照近期、中期、远期，依次打造三家名片、树立湘南典范、创建国内一流，最终建设成为国家级田园综合体。

三、主要内容

3.1空间结构规划

规划结合自然生态环境与村庄聚落形态，遵循生产生活生态“三生同步”的原则，规划在空间上形成“一带、两心、三轴、五区”的格局。 一带，即湘江风光带。两心，分别为村民服务中心和游客服务中心。三轴，分别指西部滴水岩-向家发展主轴、东部森林康养次轴和中部农家田园发展次轴。五区，包括农业生产区、农家风情区、休闲旅游区、生态保护区和田园社区。

3.2产业布局规划

按照战略导向和市场导向，产业为以现代农业为核心，以休闲旅游为纽带，以田园社区为提升，打造集生产、加工、物流、休闲、文旅、康养为一体的田园综合体发展样板。

3.3 土地利用规划

根据现状居民点的分布情况，结合人口规模预测和田园综合体发展的实际需要，秉持“盘活闲置，现状挖潜，不占农田，酌情转用”的原则安排居住、旅游服务和基础设施等建设用地。

3.4 支撑体系规划

为保障田园综合体落地实施，规划团队详细调研，精细规划道路交通、公共服务设施、给水、污水工程、电力电信、环卫设施及环境保护等。

3.5居民点建设规划

规划选择肖家南院、肖家北院、向家南院、尹家北院、肖家西院和滴水古街等6处居民点作为规划建设的样板。

四、规划特色与创新

三位一体，构建田园综合体产业链；三生同步，创造田园主义城乡关系；三方协作，助力整村出列脱贫攻坚；三地盘活，探索集约节约发展路径；三轮商议，实现规划引领统筹兼顾。

返回列表 》