项目地点 /Location： 江西省吉安县

一、编制目的

为指导吉安县城北新区二期的建设发展，统筹安排区内的建设活动，加强该地区的规划管理和建设管理，为该区开发建设提供法律依据，受吉安县规划建设局委托，特编制《吉安县城北新区二期控制性详细规划》，以便更好地发挥规划的引领作用，加强区域统筹协调推进城乡一体化建设，谋划更大发展空间。

二、规划目标

将吉安县城北新区（二期）发展为吉安县高端生态综合功能区，强化综合功能、智慧居住、生态休闲等功能，建设人居环境优美、地域特色鲜明、品质高雅的现代化海绵新区。

三、规划范围

规划区位于县城城北新区，凤凰北路以南、吉安大道以西、瑶池路（二七路）以北白云路以东，总用地面积约为 299.70 公顷。

四、功能定位

功能复合的总部经济区；绿色低碳的智慧居住区；蓝绿交织的生态休闲区；配套完善的品质生活区。

五、规划原则

1. 生态优先、以人为本原则；

2. 整体协调、功能复合原则；

3. 刚柔结合、永续发展原则；

4. 传承文化、彰显特色原则。

六、空间布局

本次规划形成“一带、一轴、两心、两组团”的规划结构。其中，

一 带：滨水生态景观带；

一 轴：沿敦厚大道形成的城市发展轴；

两心：天祥北路东居住区公共服务中心和天祥北路西居住区公共服务中心；

两组团：天祥北路东居住生活组团和天祥北路西居住生活组团。

七、道路系统规划

规划形成“一横两纵”主干路网骨架。

“一横”：瑶池路

“两纵”：敦厚大道和吉安大道

八、绿地景观系统规划

1. 景观结构

规划通过保留原有水体及周边绿地，打造生态湿地，并通过沿路的绿化防护带与人文景观区域相连接，形成“一带、两轴、一心、多节点”的景观结构。

一带：贯穿中心公园、滨江公园的滨水景观风貌带；

两轴：分别为沿敦厚大道形成的功能型景观轴和沿瑶池路形成的生态型景观轴；

一心：分别为敦厚大道与清怡路相交形成的交通景观节点与周边规划的中心公园形成的综合景观中心；

2. 绿地空间布局

规划区绿地以滨水绿地与防护绿地为主，结合不同的用地功能塑造多样的开放空间，主要包括社区级公园、街头绿地与防护绿地，共同构成缤纷活泼的绿地系统。

1）公园绿地

2）防护绿地

3） 广场用地

九、海绵城区建设规划

规划形成“一带、三轴、多节点”的海绵城区构架。

一带：以规划区内河道为核心的水带

三轴：敦厚大道绿化带、吉安大道绿化带、瑶池路绿化带

多节点：渡头公园、瑶池公园、禾埠公园以及 3 个社会停车场。海绵工程建设

1） 雨水渗透工程

2） 蓄水设施工程

3） 滞留设施工程

4） 净水与循环用水工程

5） 排水防涝设施工程