项目地点 /Location： 湖南省益阳市

一、区位与环境

本项目位于益阳市高新开发区板块，交通便利，毗邻梓山湖生态水库、紧靠益阳湖南城市学院、益阳医专等高校。市政府、市博物馆、奥林匹克体育馆等近在咫尺。项目规划建设商业网点、大型剧场等城市级配套措施，并提供各类物超所值的多元化户型产品，社区引入优质物业服务，让更多益阳人享受五星级的新城市生活。

二、规划范围

恒大绿洲本次规划范围：东至康复南路，南至迎宾路，西至治园路，北至鹿角园路。规划总用地面积约 320.84亩，南北跨度 625.06 米，东西跨度为 413.55 米，容积率为 3.0，限高 100 米，总建筑面积约 78.79 万平方米，其中地上建筑面积为 64.17 万平方米，地下建筑面积为14.62 万平方千米。

三、规划设计原则

1. 提高建筑含金量

2. 坚持“品牌性”的设计原则

3. 坚持以人为本生态环境保护原则

4. 符合统一规划、合理布局、因地制宜、配套建设的原则

5. 尊重自然，构建“绿色 . 和谐”的原则

1）构造要点

运用法式园林设计理念，沿袭欧陆醇正风情，打造浩阔湖景为主题的欧式皇家园林景观，规划航母级小区配套，以哥特式的尖塔、罗马式的劵拱、拜占庭式的圆顶经典欧式符号诠释优雅生活，形成“欧式皇家园林、新古典建筑、航母级配套、雍容典雅的气质”四合一理念。

2）功能结构

规划采用以中心景观为主轴，形成小区 —— 住宅院落二级结构形式。运用法式园林设计理念，沿袭欧陆醇正风情，打造浩阔湖景为主题的欧式皇家园林景观，规划航母级小区配套，以哥特式的尖塔、罗马式的劵拱、拜占庭式的圆顶经典

欧式符号诠释优雅生活，形成“欧式皇家园林、新古典建筑、航母级配套、雍容典雅的气质”四合一理念。

四、建筑造型设计

小区以精致典雅的欧式风格建筑为基调，同时融合岭南建筑风格元素，创建中西结合的恒大住宅系列产品独特建筑风格。外立面采用柔和高雅的米黄色贺灰黄色作为主色调，配以“华府绿”低辐射玻璃窗，墨绿色铝合金，住宅外檐的是深灰蓝绿色屋面与体现欧式建筑精髓的屋面宝顶完美融合，以花岗岩门廊，灰黄褐色线脚、阳台铁艺饰件、米色檐托等为点缀；在建筑元素上，突出精美的柱式、柔和典雅的圆拱造型、成品装饰构件、铁艺栏杆等；在空间层次上，采用三段式设计方式，在走动观赏中，体现延伸般的透视感，设计通过对建筑精致的细部刻画，表现了全方位生活之美，把品味延伸到每一个角落，弥漫着艺术和浪漫的味道，同时创造建筑强烈的时代感与强盛的生命力。