项目地点 /Location： 湖南省益阳市

一、规划目标

1、突出生态、文化、旅游的城市发展主题，促进自然风貌保护、城市系统功能整合和城市土地资源的优化利用。

2、以创造和改善良好的城市环境事业为宗旨，健全和促进城市自然生态系统服务功能的发挥。整后规划区采用“一园，两心，两片区”的规划布局。“一园”即文化公园；“两心”即行政中心和科技文化中心；“两片区”即以碧阳路为界分为东、西两个居住片区来控制和配建公共设施。

二、规划范围

龙岭片区 01、05 街区位于益阳市中心区的东南方，北至益阳大道，西至团圆路、桃花仑东路，南至梓山东路、迎宾路，东至十洲路。规划范围内包含益阳客运东站、朝阳市场，总用地面积 6.35km²。

三、规划定位

将龙岭北片 01、05 街区的功能定位为：布局合理、功能齐全、经济繁荣的居住、商业金融、教育科研基地。

四、规划空间结构

整个规划片区形成“一心两轴三带四区”的空间结构。

一心：以汽车东站和朝阳市场为中心的综合管理、交通、商贸为一体的综合服务中心。

两轴：贯穿东西的益阳大道构成的横向发展轴和以连通南北的桃花仑东路构成的纵向发展轴。

三带：梓山东路城市景观带、新河滨水景观带、长常高速防护景观带。

四区：北部综合服务区、西部宜居生活区、南部教育科研区、东部生态居住区。

五、道路交通布局

规划为“四纵四横”路网结构。

四纵为：从西向东为团圆路、银城大道、桃花仑路、十洲路。

四横为：从北至南为益阳大道、梓山路、学府路、迎宾东路。

六、城市设计引导

规划依托片区现有良好环境条件，在益阳市城市总体规划的基础上，加强了自然生态用地与城市绿地的沟通与联系，对能形成现代化城市总体意向的重要场所进行控制，因此城市的观景点和形成景观的城市区域是城市设计总体控制的具体内容，主要包括视线通廊、景观轴线、界面和标志性节点等要素。